ユニーブル南池袋

  • 東京都豊島区南池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より15.4%割高

販価
8,890万円
157.8万円/㎡
相場
7,701万円
136.7万円/㎡
4,690
6,697
8,704
10,712
AI査定結果
推定相場価格
7,701万円
136.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,697万円〜8,704万円
118.9万円/㎡〜154.5万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ユニーブル南池袋
8,890万円（157.8万円/㎡）/ 6階 / 56.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は137.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/108,890万円157.8万円6階 56.34㎡ 2LDK南西
2025/04/288,990万円159.6万円7階 56.34㎡ 2LDK南西
2024/12/157,180万円127.4万円7階 56.34㎡ 2LDK南西
2021/09/215,780万円104.9万円3階 55.08㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は133.16万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/10ユニーブル南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅7分 8,890万円157.8万円56.34㎡2LDK6階 / 8階建 南西2001年28戸RC
2025/04/13セザール池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 8,280万円133.9万円61.82㎡3LDK6階 / 10階建 南東1999年26戸SRC
2023/08/25藤和シティホームズ南池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅6分 8,580万円130.4万円65.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1999年25戸RC
2024/08/18イトーピアアルファシティ池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅3分 6,980万円133.5万円52.27㎡1LDK12階 / 13階建 南西1999年61戸SRC
2023/08/25アークステージ目白
豊島区南池袋一丁目
池袋駅7分 7,490万円118.4万円63.28㎡3LDK5階 / 12階建 南1998年35戸SRC
2022/11/24イトーピア目白
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅4分 7,498万円123.6万円60.67㎡2LDK2階 / 5階建 南1997年55戸RC
2025/04/22日神パレステージ西池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅3分 5,480万円126.9万円43.2㎡1R11階 / 11階建 西1996年71戸RC
2024/12/24目白ヒルズ
豊島区目白二丁目
目白駅7分 11,000万円174.7万円62.97㎡2LDK2階 / 5階建 南西1996年33戸RC
2025/04/08スターロワイヤル目白
豊島区目白二丁目
目白駅7分 7,980万円118.6万円67.26㎡2LDK2階 / 3階建 南西2002年22戸RC
2023/12/27コンポーゼ池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅4分 6,480万円122.5万円52.9㎡1LDK2階 / 6階建 西2000年27戸RC
2024/11/27イトーピア池袋メトロポリタン
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 6,980万円125.9万円55.44㎡1LDK8階 / 14階建 南西1999年77戸SRC
2025/02/22セレナハイム池袋アプレ
豊島区西池袋二丁目
池袋駅3分 7,300万円130.2万円56.07㎡2LDK11階 / 11階建 北東1999年37戸RC
2025/01/18ライオンズマンション目白
豊島区目白二丁目
目白駅8分 6,680万円124.7万円53.55㎡2LDK10階 / 15階建 南西2000年50戸SRC
2025/05/23イトーピアマイズ池袋
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅1分 10,980万円164.5万円66.76㎡3LDK8階 / 14階建 南2003年63戸RC
2024/10/06藤和シティホームズ池袋駅前
豊島区西池袋三丁目
池袋駅3分 8,700万円130.0万円66.92㎡2LDK+WIC4階 / 15階建 北西2004年44戸SRC
2024/04/13フェリアル池袋アルシエーロ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅5分 6,380万円124.4万円51.27㎡1LDK2階 / 6階建 南東2005年30戸RC
2025/04/19フェアロージュ目白三丁目
豊島区目白三丁目
目白駅7分 10,000万円142.7万円70.09㎡2LDK4階 / 4階建 南西1998年27戸RC
2025/05/10コンセール目白
豊島区雑司が谷二丁目
雑司が谷駅4分 8,680万円123.9万円70.08㎡3LDK1階 / 6階建 南2001年32戸RC
2024/02/28グランドメゾン大塚台
豊島区東池袋五丁目
大塚駅6分 6,490万円120.5万円53.88㎡2LDK4階 / 11階建 南西1999年36戸SRC
2021/11/21オーベル目白アヴァンタージュ
豊島区目白四丁目
目白駅8分 8,680万円124.0万円70㎡2LDK3階 / 3階建 南2001年28戸RC
2022/11/15テラス雑司ケ谷
豊島区雑司が谷一丁目
護国寺駅6分 6,980万円125.3万円55.72㎡2LDK4階 / 5階建 南西1999年46戸RC
2025/05/18アトラス大塚南キューブコート
豊島区南大塚三丁目
大塚駅5分 9,999万円177.9万円56.19㎡2LDK13階 / 13階建 南東2006年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.9%上昇、豊島区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は豊島区の平均と比較して25%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積46.34㎡〜66.34㎡の平均販売価格
東京都
124.1万円/㎡
前年比+28.9%
豊島区
126.2万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名ユニーブル南池袋
所在地東京都豊島区南池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩7分
築年月2001年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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